В ОП предложили вернуться к нотариальной форме сделок с жильем
Зампред комиссии Общественной палаты по общественной экспертизе законопроектов и иных нормативных актов Александр Терновцов отметил, что безналичный расчет также поможет защитить права добросовестных покупателей.
Возвращение к нотариальному удостоверению сделок с недвижимостью, а также безналичный расчет помогут защитить права добросовестных покупателей. Такое мнение высказал зампред комиссии Общественной палаты (ОП) РФ по общественной экспертизе законопроектов и иных нормативных актов Александр Терновцов.
В РФ участились случаи, когда суды принимали решение не в пользу покупателей квартир, проданных бывшими владельцами под влиянием мошенников. Прецедентом стала история с народной артисткой России Ларисой Долиной, сделка по продаже квартиры которой была признана недействительной, а покупательница - 34-летняя мать-одиночка Полина Лурье - лишилась жилья и денег, оставшись с ипотекой.
"Я считаю, что нужно обязательно возвращать нотариальную форму сделки. Это исключит большую часть судебных споров. Это, во-первых, для людей будет предсказуемо, во-вторых, для людей будет понятно", - сказал Терновцов в ходе круглого стола о ситуации на рынке жилья, который прошел в ОП.
Терновцов напомнил, что до 2000 года все сделки обязательно нотариально удостоверялись, потом эта норма была отменена. "Сделки, нотариусом удостоверенные, оспариваются очень редко. А все остальные оспариваются", - сказал он. Терновцов также предложил для этих сделок вводить безналичный расчет. "Я считаю, что нужно обязательно вводить либо безналичный расчет, либо чтобы стороны предусматривали использование депозитного счета нотариуса", - сказал он.
Терновцов отметил, что сейчас чаще всего для расчета используются наличные, которые хранятся в ячейке банка. "Есть у нас сейчас депозитный счет нотариуса. Сразу исключается вопрос происхождения средств, был ли расчет или не был по распискам, когда рассчитываются. И второе - мы показываем официальные расчеты между сторонами", - сказал Терновцов. Он также предложил ввести "режим охлаждения" на две недели. "Через 14 дней нотариус выдаст денежные средства", - сказал Терновцов, добавив, что за это время покупатель может отказаться от сделки и вернуть свои деньги.
Председатель комиссии ОП РФ по общественной экспертизе законопроектов и иных нормативных актов Константин Корсик поддержал эти предложения, отметив, что они будут включены в рекомендации по итогам круглого стола и направлены в Госдуму.
Источник: https://tass.ru/nedvizhimost/25861175
