Телеканал «Россия 1»: почему по сделкам с недвижимостью нужно обращаться к нотариусу

Телеканал «Россия 1»: почему по сделкам с недвижимостью нужно обращаться к нотариусу

Россияне все чаще предпочитают идти к нотариусу за оформлением сделки по купле-продаже жилья. За первое полугодие 2023 года нотариусами страны было удостоверено почти 282 тысяч сделок с недвижимостью, и это на 9% выше, чем за тот же период в прошлого года. Чем привлекательная для граждан нотариальная форма сделки разбирались журналисты программы «Утро России» на телеканале «Россия 1».

Героиня сюжета Татьяна планирует купить квартиру в Москве. Уже найден подходящий вариант стоимостью 10 миллионов рублей, но девушка опасается совершать сделку на такую огромную сумму одна без поддержки профессионального юриста, ведь есть большие риски нарваться на мошенников и остаться и без квартиры, и без денег.

Она решила оформить договор купли-продажи у нотариуса, потому что, удостоверяя сделку, нотариус, в отличие от посредников, предлагающих свои услуги на рынке недвижимости, по закону несет ответственность за ее законность. Нотариус сам проверит документы, права продавца и, возможные притязания третьих лиц на данный объект недвижимости. Ведь продавец может оказаться банкротом или продавать квартиру без согласия супруга, или в нарушении прав несовершеннолетних детей. Ситуаций с потенциальными рисками на рынке недвижимости великое множество и человек без юридической подготовки не может знать всех юридических тонкостей и возможных правовых решений.

О том, какие проверочные действия осуществляет нотариус и в чем заключаются его гарантии, журналистам рассказала нотариус г. Москвы, председатель Комиссии МГНП по связям со СМИ и имиджу Екатерина Лексакова. «Нотариус проверяет объект недвижимости, убеждается, что он не состоит под залогом, запрещением, арестом, отсутствуют права и притязания третьих лиц, устанавливает личности обратившихся к нему граждан, проверяет их дееспособность, объясняет им правовые последствия сделки и направляет удостоверенную сделку для регистрации в электронном виде в Росреестр», — отметила она.

Кроме того, обращение к нотариусу имеет ряд дополнительных удобств. Стороны сделки освобождаются от необходимости сбора ряда обязательных документов, их запросит в электронном виде сам нотариус. Услуги нотариуса по направлению документов на регистрацию предоставляются совершенно бесплатно, а сроки государственной регистрации составляют всего 1 рабочий день. Выписку из ЕГРН, подтверждающую регистрацию права на нового собственника, также можно будет получить у нотариуса.

И главное, что стоимость услуг нотариуса с 1 октября 2023 года стала еще доступнее. Законодательство, регулирующее систему нотариальных тарифов, изменилось, и в ряде регионов размеры тарифов были пересмотрены в меньшую сторону.

Журналисты посчитали, стоимость нотариальных гарантий за сделку с квартирой одной ценовой категории в разных субъектах России. К примеру, в Москве при купле-продаже жилого помещения за 8 000 000 рублей услуги нотариуса будут стоить 29 000 рублей, в Санкт-Петербурге — 27 700 рублей, в Сочи — 28 400, в Нижнем Новгороде — от 25 000 до 34 065 в зависимости от сложности сделки.

Героине сюжета за квартиру ценой 10 миллионов рублей придется отдать нотариусу 33 тысячи рублей. И хотя эти расходы, как правило, полностью ложатся на покупателя, это не смущает Татьяну, потому что в сравнении с продажной стоимостью квартиры это составляет всего лишь 0,3 %, а между тем обеспечиваются гарантии, которые защитят права покупателя от возможных недобросовестных действий.

Журналисты отметили, что размеры нотариального тарифа в 2-3 раза дешевле расценок коммерческих посредников по так называемому юридическому сопровождению, но главное, сделка с нотариусом надежнее, ведь стороны получают полный комплекс имущественных гарантий и дополнительных удобств.

К примеру, при желании стороны также смогут осуществить расчеты по сделке, не выходя из кабинета нотариуса, посредством его публичного депозитного счета. Эксперты отмечают, что при таком способе расчетов рисков ни у кого нет. Процедура аналогична банковскому аккредитиву: покупатель вносит деньги на счет, но перечисляются они продавцу только после регистрации перехода права. Однако, в отличие от банковского инструмента, в случае использования публичного депозитного счета нотариуса стороны могут установить дополнительные условия для произведения расчетов.

Стоимость расчетов по сделке через нотариуса более чем доступна, не зависит от суммы сделки и имеет фиксированный характер. В Москве — это 2500 рублей, в Ленинградской области — 2500, Санкт-Петербурге — 2800, в Татарстане — 2650.

Комплексный характер услуг, доступность тарифов и правовые гарантии, которые обеспечивает нотариус, убеждают граждан делать выбор в пользу нотариальной формы сделки. И хотя обращение к нотариусу в случае сделок с недвижимостью чаще всего не является обязательным, статистика показывает, что все больше людей предпочитают пользоваться этим способом защиты своих прав, ведь кроме всего прочего, нотариус несет полную имущественную ответственность за вред, причиненный по его вине.

Видео: https://smotrim.ru/video/2714529

Источник: https://notariat.ru/ru-ru/news/telekanal-rossiya-1-pochemu-po-sdelkam-s-nedvizhimostyu-nuzhno-obrashatsya-k-notariusu-2311

    Ulero Group

    Огромное спасибо консультанту и помощнику нотариуса Людмиле в заверени...

    Подробнее

    Альфа и Омега

    Мы регулярно обращаемся за услугами к Марии Леонидовне. Вот уже нескол...

    Подробнее

    Герман Федоров

    Работают профессионально, с уважением к клиенту и его проблемам. Во вр...

    Подробнее

    Yulia S.

    В отличие от многих нотариусов, которые заставляют обязательно приезжа...

    Подробнее

    Александр

    Все очень быстро и удобно!!! Заверяли ДКП квартиры с регистрацией, сог...

    Подробнее

    Владимир Е.

    Пример работы нотариальной конторы здравого смысла. Утром отправили ...

    Подробнее

    Вадим Б.

    Великолепный персонал, всегда хороший сервис. Очень внимательный и ком...

    Подробнее

    Анна К.

    Нотариальная контора расположена в центре, удобный график работы (до 1...

    Подробнее

    Ксения М.

    Очень довольны работой нотариальной конторы. Пользуемся постоянно ее у...

    Подробнее

    Алина П.

    Все сделки проводим с участием данной Нотариальной конторы. Нет очеред...

    Подробнее

    Марина Левандовская

    Нотариальная контора Шайкевич Марии Леонидовны за последние 10 лет уже...

    Подробнее

    Shiriaev1989

    Более 10 лет работаю юрисконсультом в сфере регистрации и сопровождени...

    Подробнее

    Юлия Ч.

    Самая лучшая нотариальная контора в Москве! Все четко, по делу, если п...

    Подробнее

    Ирина Догадина

    Нотариус хороший, ходим давно, бывают большие очереди, можно вызвать н...

    Подробнее

    Che Rchill

    Хорошее впечатление: делают быстро, очередей нет, работают по будням д...

    Подробнее

    Очень хорошая контора постоянно пользуемся ее услугами все удобно по з...

    Подробнее

    Сергей К.

    без толпы, все четко оформили.

    Подробнее

    Евгений Ц.

    Содержательно вежливо и по существу, без лишних метаний и оперативно.

    Подробнее

    Александр Б.

    Многовато народа. Но все четко.

    Подробнее

    Дмитрий С.

    28.12.2018 делал электронку. Нет очереди, быстро оформили, но нескольк...

    Подробнее

    Екатерина

    Всегда всё быстро, четко и качественно. Отличные знания у команды по в...

    Подробнее

    Рафаэль Салимов

    Нормальный нотариус. Эти накрученные ДИЗЫ не новизна. Везде так. Полив...

    Подробнее

    m999xk

    Прекрасный отзывчивый персонал

    Подробнее

    Стерхов Андрей

    Оформляли доверенность. Очередей нет, все сделано максимально быстро и...

    Подробнее

    reg@ukrat.ru

    Работаю год с ними. Качественно заверяют документы, технических ошибок...

    Подробнее

    Алексей С.

    Быстро, качественно, очень доброжелательно.

    Подробнее

    Запись к нотариусу

    * Прием документов заканчивается за полчаса до окончания рабочего дня!