«Россия-1»: как нотариус защищает от рисков при покупке жилья

Утро России логотипРиск потерять недвижимость или крупную сумму денег, став жертвой аферистов, крайне высок, если сделка купли-продажи совершается в простой письменной форме. О том, какие подводные камни бывают при приобретении вторичной недвижимости и как от них защищает нотариус, в программе «Утро России» на канале «Россия-1» рассказала член Комиссии Федеральной нотариальной палаты по имиджу, взаимодействию со СМИ и общественными организациями, нотариус г. Омска Ольга Фрик.

В сюжете одна семья «переписала» единственную квартиру на знакомую, думая, что это всего лишь залог под обещанные ею деньги. Другая семья купила квартиру, начала ремонт, но вдруг объявился другой хозяин жилья. Оказалось, он долго лечился в психиатрической клинике и не знал, что мошенники уже несколько раз перепродали его квартиру. В итоге добросовестные покупатели остались без денег, без жилья и отстаивают свои права в суде. И это только пара из множества печальных историй, которые случаются с людьми в силу нехватки юридических знаний и отсутствия квалифицированного и ответственного профессионала при подготовке к сделке с жильем.

Самостоятельно все нюансы при покупке вторички учесть сложно. Иногда сделку могут оспорить из-за моментов, о которых в большинстве случаев люди и не задумываются.

«Допустим, квартира приобреталась до брака, но во время брака в ней был сделан качественный ремонт. После него квартира подорожала, значит, теперь супруг тоже имеет право на долю в этой квартире», — привела пример нотариус Ольга Фрик.

Для исключения рисков мошенничества, злоупотреблений и дальнейшего оспаривания сделок эксперты рекомендуют обязательно удостоверять куплю-продажу недвижимости у нотариуса.

«Нотариус осуществлял бы проверку и гарантировал бы правовой результат», — отметила член Совета при Президенте РФ по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства, член Общественного совета при Минюсте России Лидия Михеева.

О том, что с такими серьезными вопросами, как купля-продажа квартиры, лучше обращаться к нотариусам, сказал и гость студии программы «Утро России» — статс-секретарь, заместитель руководителя Росреестра Алексей Бутовецкий.

Напомним, если сделка заключается в нотариальной форме, нотариус сам проверяет юридическую чистоту объекта, собирает необходимые и, что важно, актуальные сведения напрямую из госреестров. Также он обязательно лично побеседует со сторонами, удостоверится в их действительной воле и желании, разъяснит правовые последствия сделки. В итоге стороны точно понимают, какой документ они подписывают. А нотариус, в свою очередь, несет полную имущественную ответственность за удостоверенную сделку, тем самым гарантируя возмещение ущерба пострадавшим, если тот возник из-за профессиональной ошибки нотариуса.

Собственно, и сам договор купли-продажи также составляет нотариус, исключая все ошибки и несоответствия закону. В документе важно учесть много условий, чтобы не возникло спорных моментов. После удостоверения договора купли-продажи документы на регистрацию также подает нотариус, напрямую в Росреестр. Срок регистрации права в таком случае составляет в среднем 6 часов.

Источник: https://notariat.ru/ru-ru/news/rossiya-1-kak-notarius-zashishaet-ot-riskov-pri-pokupke-zhilya-2404

    Ulero Group

    Огромное спасибо консультанту и помощнику нотариуса Людмиле в заверени...

    Подробнее

    Альфа и Омега

    Мы регулярно обращаемся за услугами к Марии Леонидовне. Вот уже нескол...

    Подробнее

    Герман Федоров

    Работают профессионально, с уважением к клиенту и его проблемам. Во вр...

    Подробнее

    Yulia S.

    В отличие от многих нотариусов, которые заставляют обязательно приезжа...

    Подробнее

    Александр

    Все очень быстро и удобно!!! Заверяли ДКП квартиры с регистрацией, сог...

    Подробнее

    Владимир Е.

    Пример работы нотариальной конторы здравого смысла. Утром отправили ...

    Подробнее

    Вадим Б.

    Великолепный персонал, всегда хороший сервис. Очень внимательный и ком...

    Подробнее

    Анна К.

    Нотариальная контора расположена в центре, удобный график работы (до 1...

    Подробнее

    Ксения М.

    Очень довольны работой нотариальной конторы. Пользуемся постоянно ее у...

    Подробнее

    Алина П.

    Все сделки проводим с участием данной Нотариальной конторы. Нет очеред...

    Подробнее

    Марина Левандовская

    Нотариальная контора Шайкевич Марии Леонидовны за последние 10 лет уже...

    Подробнее

    Shiriaev1989

    Более 10 лет работаю юрисконсультом в сфере регистрации и сопровождени...

    Подробнее

    Юлия Ч.

    Самая лучшая нотариальная контора в Москве! Все четко, по делу, если п...

    Подробнее

    Ирина Догадина

    Нотариус хороший, ходим давно, бывают большие очереди, можно вызвать н...

    Подробнее

    Che Rchill

    Хорошее впечатление: делают быстро, очередей нет, работают по будням д...

    Подробнее

    Очень хорошая контора постоянно пользуемся ее услугами все удобно по з...

    Подробнее

    Сергей К.

    без толпы, все четко оформили.

    Подробнее

    Евгений Ц.

    Содержательно вежливо и по существу, без лишних метаний и оперативно.

    Подробнее

    Александр Б.

    Многовато народа. Но все четко.

    Подробнее

    Дмитрий С.

    28.12.2018 делал электронку. Нет очереди, быстро оформили, но нескольк...

    Подробнее

    Екатерина

    Всегда всё быстро, четко и качественно. Отличные знания у команды по в...

    Подробнее

    Рафаэль Салимов

    Нормальный нотариус. Эти накрученные ДИЗЫ не новизна. Везде так. Полив...

    Подробнее

    m999xk

    Прекрасный отзывчивый персонал

    Подробнее

    Стерхов Андрей

    Оформляли доверенность. Очередей нет, все сделано максимально быстро и...

    Подробнее

    reg@ukrat.ru

    Работаю год с ними. Качественно заверяют документы, технических ошибок...

    Подробнее

    Алексей С.

    Быстро, качественно, очень доброжелательно.

    Подробнее

    Запись к нотариусу

    * Прием документов заканчивается за полчаса до окончания рабочего дня!