Решить долговые вопросы в сфере ЖКХ с гарантией защиты прав и должника, и взыскателя помогут нотариусы
В Государственную думу внесут законопроект, предполагающий использовать исполнительную надпись нотариуса для внесудебного взыскания задолженностей за жилищно-коммунальные услуги. Использование этого инструмента позволяет цивилизованно урегулировать долговые вопросы без обращения в суд и с минимальными временными издержками.
Важное преимущество исполнительной надписи нотариуса — этот инструмент не только отвечает интересам взыскателя, но и защищает права должников. Зачастую о долге по коммунальным услугам узнают постфактум, когда приставы уже сняли деньги со счета, а привлечение нотариуса поможет исключить подобные ситуации.
«Нотариус обязательно уведомляет должника о намерениях кредитора использовать исполнительную надпись — поэтому ни о каких внезапных списаниях средств здесь речи не идет. Далее у должника есть 7 дней для исполнения обязательств или направления письменных возражений. Очень важно, что семидневный срок исчисляется не с момента отправки уведомления (как было ранее), а с момента его получения должником. Это также отвечает интересам должника», — пояснил президент Федеральной нотариальной палаты Константин Корсик.
Для взыскателя возможность обратиться за исполнительной надписью сокращает издержки и экономит время: если судебный процесс занимает месяцы, то при совершении исполнительной надписи процесс занимает пару недель. Кроме того, процент оспаривания задолженности в судебном порядке в случае применения исполнительной надписи нотариуса очень низкий. При этом взыскание осуществляется только на основную часть долга с учетом процентов без выплаты штрафов и пени за просрочку
Очевидный и весомый плюс использования исполнительной надписи — разгрузка судебной системы. Эта проблема достаточно актуальна: по данным Верховного суда РФ, в 2023 году судебная нагрузка по гражданским спорам выросла на 10% по сравнению с 2022 годом, а в первом квартале 2024 года зафиксирован рост в 6%.
Еще одно преимущество взыскания долга через исполнительную надпись — наличие у нотариуса полноценного доступа к данным ЕГРН, где содержатся все необходимые сведения о должнике. Это особенно актуально в свете закрытия персональных данных собственников в ЕГРН с марта 2023 года.
Кроме того, с 1 сентября к заявлению о вынесении судебного приказа необходимо будет прилагать документы, подтверждающие направление должнику копий заявления о вынесении такого приказа и приложений. «С учетом действующих норм фактически взыскание через приказное судопроизводство будет прекращено, поскольку достоверные сведения о собственнике получить будет невозможно», — отметил один из авторов законопроекта, председатель комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов.
Также важно, что обратиться за исполнительной надписью можно удаленно, без посещения нотариальной конторы. Нотариус совершает исполнительную надпись в формате электронного документа и в таком же электронном виде направляет документы в службу судебных приставов.
«Речь идёт о выполнении государственной стратегической задачи в части модернизации ЖКХ. А своевременное взыскание долгов — это своевременное направление денежных средств организациями ЖКХ в развитие отрасли. При этом сам механизм исполнительной надписи нотариуса прозрачен и защищает в том числе интересы должника», — резюмировал Константин Корсик.
Механизм исполнительной надписи нотариуса для взыскания бесспорной задолженности развивается и пользуется все большим спросом с каждым годом. Так, в 2022 году нотариусы совершили 340 тысяч исполнительных надписей, в 2023 году эта цифра превысила 886 тысяч, а за пять месяцев текущего года уже совершено более 444,5 тысяч исполнительных надписей.
Источник: https://notariat.ru/ru-ru/news/reshit-dolgovye-voprosy-v-sfere-zhkh-s-garantiej-zashity-prav-i-dolzhnika-i-vzyskatelya-pomogut-notariusy-2407
