Продавцы и договоры с изъяном: как безопасно купить авто

Миллионы россиян ежегодно покупают автомобили с пробегом. Такие сделки таят в себе немало рисков, поэтому покупателям стоит обращать особое внимание не только на технические характеристики машины, но и на юридические нюансы. Так, в придачу к авто можно неожиданно получить долги прежнего хозяина. Кроме того, сделка может оказаться незаконной или быть оспорена в суде, в том числе так называемыми «ведомыми» продавцами.

Когда договор купли-продажи удостоверяет нотариус, он проводит все необходимые проверки. В частности, выясняет, действительно ли имущество принадлежит продавцу, а если участником сделки является его представитель — действительна ли оформленная на его имя нотариальная доверенность.

Есть целый ряд причин, по которым у владельца авто может быть ограничено право распоряжаться этим имуществом. Например, если автомобиль арестован судебными приставами за долги или если его собственник признан судом недееспособным или банкротом. Сделка с таким продавцом может быть признана судом недействительной. Исключить подобные риски помогут запросы нотариуса, в том числе электронные, в соответствующие органы.

Обращение к нотариусу поможет выявить и другие подводные камни. Так, если машина была приобретена продавцом в браке, то она является совместной собственностью супругов. Следовательно, для продажи этого имущества владельцу нужно получить согласие второй половины. Если этого не сделать, в дальнейшем муж или жена продавца смогут оспорить сделку в судебном порядке.

Еще важно убедиться, не находится ли автомобиль в залоге. Чаще под таким обременением оказывается автотранспорт на вторичном рынке, но и в салонах такое встречается. Проверить машину на предмет залога можно круглосуточно и совершенно бесплатно с помощью реестра уведомлений о залоге движимого имущества на портале Федеральной нотариальной палаты. Для этого нужно ввести данные о машине — VIN- либо PIN-код, номер шасси или кузова. Также возможна проверка по ФИО продавца.

Когда данных о движимом имуществе либо его владельце в реестре нет или есть пометка о снятии залога, можно планировать безопасную сделку. Если же по автомобилю числится активный статус залога, то после покупки новый собственник может его потерять. Если прежний владелец перестанет выплачивать кредит, банк через приставов сможет забрать машину.

При этом, если движимое имущество находилось в залоге, но залогодержатель, допустим, тот же банк, не сообщил об этом и информация в реестре не появилась, все риски он принимает на себя. В этом случае обратить взыскание на заложенное имущество, проданное добросовестному покупателю, практически невозможно. Наряду с самостоятельной проверкой, можно получить выписку из реестра у нотариуса. Она станет дополнительным инструментом защиты прав приобретателя, если дело дойдет до суда.

Еще один серьезный риск — приобрести автомобиль у так называемого «ведомого» продавца. СМИ уже сообщали о случаях, когда бывшие владельцы пытались оспорить сделку, ссылаясь на то, что совершили ее под влиянием мошенников или других лиц. Нотариус, удостоверяющий договор, обязательно беседует с обоими участниками. В частности, выясняет, действительно ли продавец осознает все последствия, не введен ли в заблуждение, не находится ли под давлением.

С согласия сторон сделки нотариус может провести ее видеофиксацию. Запись может стать впоследствии дополнительным доказательством для суда. Сам факт нотариального удостоверения договора играет важную роль при оценке добросовестности покупателя. 

Еще одно важное преимущество визита в нотариальную контору при оформлении договора купли-продажи автомобиля — возможность безопасно рассчитаться по сделке через публичный депозит нотариуса. Так продавец гарантированно получает оплату, а покупатель избегает рисков расстаться с деньгами и остаться ни с чем.

Нотариальное удостоверение исключает риск подделки договора купли-продажи или появления нескольких различных договоров с разными датами и условиями. В частности, это может иметь принципиальное значение при спорах с третьими лицами, в том числе при наложении ареста или залога, банкротстве или оспаривании сделки. Кроме того, нотариус хранит экземпляр договора в архиве. Это удобно, если одна из сторон потеряет свой экземпляр и захочет его восстановить.

Нотариальное удостоверение сделки гарантирует комплексную правовую защиту, которая работает и в момент покупки, и спустя годы, если сделка становится предметом спора.

Источник: https://notariat.ru/ru-ru/news/prodavcy-i-dogovory-s-izyanom-kak-bezopasno-kupit-avto-2601