«Коммерсантъ FM»: обязательная нотариальная форма для безопасных и осознанных сделок с жильем

«Коммерсантъ FM»: обязательная нотариальная форма для безопасных и осознанных сделок с жильемКомитет Госдумы по госстроительству и законодательству рекомендовал к принятию в первом чтении законопроект, устанавливающий обязательную нотариальную форму для договоров дарения жилья. Как такая инициатива защищает граждан и их имущество, рассказал в эфире «Коммерсантъ FM» член Комиссии Федеральной нотариальной палаты по методической работе, нотариус г. Москвы Александр Сагин.

Одним из громких случаев, предшествовавших законопроекту, стала история пожилой женщины из Уфы. Она неосознанно подарила свою единственную квартиру квартиранту. Пенсионерка узнала, что потеряла жилье, только когда показала документы, пришедшие из МФЦ, своей внучке. Такого печального сценария можно было бы избежать, если бы стороны пришли для удостоверения сделки к нотариусу, который обязательно разъясняет суть и последствия подписания каждого документа, уточняет реальную волю сторон. Риски ввести собственника в заблуждение и незаконно отобрать жилье в случае с нотариальной формой сводятся к нулю.

Многие люди не понимают, что дарение является безусловной сделкой и все устные договоренности остаются на совести сторон. Естественно, очень часто эти договоренности не исполняются. По мнению инициаторов законопроекта, договоры дарения нередко «сопровождаются злоупотреблением правом со стороны одаряемых и содержат в себе признаки мнимой и притворной сделок», а также «являются маркером социального риска для пожилых людей». В свою очередь, внесенный в Госдуму законопроект об обязательной нотариальной форме для договоров дарения жилья направлен на защиту имущества граждан.

Практика подтверждает: очень часто преступный замысел выводится на чистую воду именно в нотариальной конторе. Причем дело не только в опытном взгляде нотариуса и обязательных разъяснительных беседах со всеми участниками сделки, но и в тщательной проверке предъявленных документов, электронных запросах сведений, которые любой нотариус направляет напрямую в нужное ведомство и получает точный и оперативный ответ. Аферы с поддельными паспортами, подчищенными доверенностями, выморочным имуществом и другие схемы регулярно выявляются и пресекаются нотариусами во всех регионах России.

«По статистике, нотариальная форма договора позволяет снизить количество мошеннических действий в десятки раз», — прокомментировал инициативу Александр Сагин.

Пока заявленная инициатива не закреплена на законодательном уровне и риски высоки, участникам сделок с недвижимостью целесообразно следовать простому, но эффективному правилу. Тем, кто хочет получить и уверенность в юридической чистоте сделки, и защиту договора от оспаривания, и гарантии компенсации ущерба, если что-то пойдет не так, стоит выбирать доступный и надежный вариант — нотариальное удостоверение сделки.

Источник: https://notariat.ru/ru-ru/news/kommersant-fm-obyazatelnaya-notarialnaya-forma-dlya-bezopasnyh-i-osoznannyh-sdelok-s-zhilem-2406

    Ulero Group

    Огромное спасибо консультанту и помощнику нотариуса Людмиле в заверени...

    Подробнее

    Альфа и Омега

    Мы регулярно обращаемся за услугами к Марии Леонидовне. Вот уже нескол...

    Подробнее

    Герман Федоров

    Работают профессионально, с уважением к клиенту и его проблемам. Во вр...

    Подробнее

    Yulia S.

    В отличие от многих нотариусов, которые заставляют обязательно приезжа...

    Подробнее

    Александр

    Все очень быстро и удобно!!! Заверяли ДКП квартиры с регистрацией, сог...

    Подробнее

    Владимир Е.

    Пример работы нотариальной конторы здравого смысла. Утром отправили ...

    Подробнее

    Вадим Б.

    Великолепный персонал, всегда хороший сервис. Очень внимательный и ком...

    Подробнее

    Анна К.

    Нотариальная контора расположена в центре, удобный график работы (до 1...

    Подробнее

    Ксения М.

    Очень довольны работой нотариальной конторы. Пользуемся постоянно ее у...

    Подробнее

    Алина П.

    Все сделки проводим с участием данной Нотариальной конторы. Нет очеред...

    Подробнее

    Марина Левандовская

    Нотариальная контора Шайкевич Марии Леонидовны за последние 10 лет уже...

    Подробнее

    Shiriaev1989

    Более 10 лет работаю юрисконсультом в сфере регистрации и сопровождени...

    Подробнее

    Юлия Ч.

    Самая лучшая нотариальная контора в Москве! Все четко, по делу, если п...

    Подробнее

    Ирина Догадина

    Нотариус хороший, ходим давно, бывают большие очереди, можно вызвать н...

    Подробнее

    Che Rchill

    Хорошее впечатление: делают быстро, очередей нет, работают по будням д...

    Подробнее

    Очень хорошая контора постоянно пользуемся ее услугами все удобно по з...

    Подробнее

    Сергей К.

    без толпы, все четко оформили.

    Подробнее

    Евгений Ц.

    Содержательно вежливо и по существу, без лишних метаний и оперативно.

    Подробнее

    Александр Б.

    Многовато народа. Но все четко.

    Подробнее

    Дмитрий С.

    28.12.2018 делал электронку. Нет очереди, быстро оформили, но нескольк...

    Подробнее

    Екатерина

    Всегда всё быстро, четко и качественно. Отличные знания у команды по в...

    Подробнее

    Рафаэль Салимов

    Нормальный нотариус. Эти накрученные ДИЗЫ не новизна. Везде так. Полив...

    Подробнее

    m999xk

    Прекрасный отзывчивый персонал

    Подробнее

    Стерхов Андрей

    Оформляли доверенность. Очередей нет, все сделано максимально быстро и...

    Подробнее

    reg@ukrat.ru

    Работаю год с ними. Качественно заверяют документы, технических ошибок...

    Подробнее

    Алексей С.

    Быстро, качественно, очень доброжелательно.

    Подробнее

    Запись к нотариусу

    * Прием документов заканчивается за полчаса до окончания рабочего дня!