Как не подписать договор со смертью

«Россия 24»В эфир телеканала «Россия 24» вышел документальный фильм «Черные риелторы: договор со смертью», в котором разбирались преступления, мотивом для совершения которых было желание завладеть чужой недвижимостью. Эксперты, привлеченные к созданию фильма, анализировали ситуацию на рынке недвижимости и давали зрителям рекомендации — как не стать жертвой охотников за квадратными метрами.

Самый ценный актив для большинства людей — недвижимость. Это то, чем стремятся обзавестись, чем дорожат и чего боятся лишиться. И именно она — лакомый кусок для преступников. Высокая стоимость жилья заставляет охотников за быстрой прибылью забыть не только о законе и морали, но и о ценности человеческой жизни.

Как отметила юрист, основатель цифровой платформы законодательных инициатив Венера Шайдуллина, «за последние пять лет наблюдается рост мошенничества в сфере недвижимости примерно на 18 процентов». Рынок недвижимости таит в себе все больше рисков и опасностей и ответственность по защите от них лежит на каждом, кто планирует сделку.

С 90-х годов по всей России исчезают сотни владельцев квадратных метров. Как только жилье стало возможным приватизировать, за ним началась охота. Люди, не привыкшие к тому, что теперь забота о собственности — это их ответственность, с легкостью отдают важные документы в руки «специалистов»-мошенников, соглашаются на сделки, последствий которых не осознают, подписывают договоры, сути которых не понимают и выдают доверенности, не задумываясь о последствиях.

Именно опрометчиво выданная доверенность становилась инструментов в руках преступников в нескольких историях, показанных в фильме.

Нотариус, член Правления Федеральной нотариальной палаты Александра Игнатенко отметила, что зачастую жертвами преступников люди становятся из-за собственной доверчивости.

Многих губит нежелание задумываться над последствиями своих действий. Александра Владимировна рассказала о том, что нотариусы при оформлении доверенностей стараются выяснить у доверителя — точно ли он понимает, какими полномочиями планирует наделить поверенного. Иногда человека буквально отправляют в нотариальную контору с готовым шаблоном и инструкцией: требуйте, чтобы нотариус выдал документ с таким текстом. Часто нотариусам удается убедить человека сузить круг полномочий, который будет включен в документ и убрать из него, например, полностью развязывающую руки доверенному лицу формулировку «продать за цену и на условиях по своему усмотрению». Такие формулировки в доверенности, выданной, скажем, близкому родственнику — дело привычное. А когда такую свободу действий человек планирует предоставить постороннему лицу — у нотариусов возникают вопросы и сомнения. «Мы уточняем, необходимо ли представить полномочия именно по подписанию непосредственно самого договора или представитель может осуществить функции представительства по получению необходимых документов, передачи документов на государственную регистрацию и так далее», — пояснила Александра Владимировна.

Часто люди прислушиваются к нотариусу и это позволяет им избежать неприятностей. А те, кто мнение специалиста пропускает мимо ушей, рискуют попасть в беду.

Преступлений на рынке недвижимости с каждым годом становится все больше. Проблема требует системного решения, и эксперты это решение знают. Венера Шайдуллина отметила два направления, работа в которых может помочь снизить уровень мошенничества: «Это нотариальная форма сделок, заключаемых в рамках оборота недвижимости. Обязательно, все развитые страны идут по такому направлению по всем сделкам. И второе направление — разработка законодательства о риелторской деятельности, чтобы снизить уровень преступлений, совершаемых „черными“ риелторами»".

А пока законодатель разрабатывает инструменты защиты, каждому нужно помнить: жертвой черных риелторов стать может любой. Чтобы не попасть в ловушку охотников за квартирой, достаточно проявлять разумную осторожность: не спешить доверять незнакомым людям, и уж тем более — выражать это доверие на бумаге, подписывая какие-либо документы. А сделки с недвижимостью проводить только с участием профессионалов — нотариусов, которые не только гарантируют их юридическую чистоту, но и несут полную имущественную ответственность за каждое совершенное нотариальное действие.

Источник: https://notariat.ru/ru-ru/news/kak-ne-podpisat-dogovor-so-smertyu-2211

    Ulero Group

    Огромное спасибо консультанту и помощнику нотариуса Людмиле в заверени...

    Подробнее

    Альфа и Омега

    Мы регулярно обращаемся за услугами к Марии Леонидовне. Вот уже нескол...

    Подробнее

    Герман Федоров

    Работают профессионально, с уважением к клиенту и его проблемам. Во вр...

    Подробнее

    Yulia S.

    В отличие от многих нотариусов, которые заставляют обязательно приезжа...

    Подробнее

    Александр

    Все очень быстро и удобно!!! Заверяли ДКП квартиры с регистрацией, сог...

    Подробнее

    Владимир Е.

    Пример работы нотариальной конторы здравого смысла. Утром отправили ...

    Подробнее

    Вадим Б.

    Великолепный персонал, всегда хороший сервис. Очень внимательный и ком...

    Подробнее

    Анна К.

    Нотариальная контора расположена в центре, удобный график работы (до 1...

    Подробнее

    Ксения М.

    Очень довольны работой нотариальной конторы. Пользуемся постоянно ее у...

    Подробнее

    Алина П.

    Все сделки проводим с участием данной Нотариальной конторы. Нет очеред...

    Подробнее

    Марина Левандовская

    Нотариальная контора Шайкевич Марии Леонидовны за последние 10 лет уже...

    Подробнее

    Shiriaev1989

    Более 10 лет работаю юрисконсультом в сфере регистрации и сопровождени...

    Подробнее

    Юлия Ч.

    Самая лучшая нотариальная контора в Москве! Все четко, по делу, если п...

    Подробнее

    Ирина Догадина

    Нотариус хороший, ходим давно, бывают большие очереди, можно вызвать н...

    Подробнее

    Che Rchill

    Хорошее впечатление: делают быстро, очередей нет, работают по будням д...

    Подробнее

    Очень хорошая контора постоянно пользуемся ее услугами все удобно по з...

    Подробнее

    Сергей К.

    без толпы, все четко оформили.

    Подробнее

    Евгений Ц.

    Содержательно вежливо и по существу, без лишних метаний и оперативно.

    Подробнее

    Александр Б.

    Многовато народа. Но все четко.

    Подробнее

    Дмитрий С.

    28.12.2018 делал электронку. Нет очереди, быстро оформили, но нескольк...

    Подробнее

    Екатерина

    Всегда всё быстро, четко и качественно. Отличные знания у команды по в...

    Подробнее

    Рафаэль Салимов

    Нормальный нотариус. Эти накрученные ДИЗЫ не новизна. Везде так. Полив...

    Подробнее

    m999xk

    Прекрасный отзывчивый персонал

    Подробнее

    Стерхов Андрей

    Оформляли доверенность. Очередей нет, все сделано максимально быстро и...

    Подробнее

    reg@ukrat.ru

    Работаю год с ними. Качественно заверяют документы, технических ошибок...

    Подробнее

    Алексей С.

    Быстро, качественно, очень доброжелательно.

    Подробнее

    Запись к нотариусу

    * Прием документов заканчивается за полчаса до окончания рабочего дня!