Герои центрального телевидения: как нотариусы вычисляют мошенников

Герои центрального телевидения: как нотариусы вычисляют мошенниковС помощью поддельных бумаг злоумышленники нередко пытаются продать чужую недвижимость или отобрать бизнес. А вот рушат их планы зачастую нотариусы, чьи беспристрастность, внимательность и предельная дотошность к деталям помогает вычислять недобросовестных лиц уже при первой встрече. О конкретных случаях рассказали телеканалы «Россия-1» и «Москва-24».

Так, в программе «Безопасный город» показали, как мошенников, пытавшихся переоформить на себя чужую компанию, задержали прямо в конторе московского нотариуса Марины Соколовой. 

Мужчина и женщина пришли с заявлением о смене гендиректора в одной из столичных фирм. Новым директором должна была стать заявительница. С собой у злоумышленников были все необходимые документы, которые на первый взгляд были в полном порядке. Однако опытный взгляд нотариуса заметил подвох. 

«На некоторых документах не соответствовали подписи. На других документах тоже были „помарки“ в оформлении», — пояснила в сюжете Марина Соколова. Пока злоумышленники ждали удостоверения решения, нотариус вызвала наряд полиции. 

Нотариусы всегда стоят на страже закона, а нотариальная форма позволяет избежать целого ряда рисков, в том числе в корпоративной сфере, — неправомочного представительства на собрании, подмены протоколов собрания, незаконного отъема имущества предприятия, принятия решений под давлением и т. д. Поэтому те, для кого важны гарантии безопасности, привлекают нотариусов для удостоверения даже таких решений собраний участников ООО, где нотариальная форма не обязательна.

Бдительность и опытный взгляд профессионала помог и другому московскому нотариусу — Михаилу Якименко. К нему пришли женщина — «продавец» и мужчина — «покупатель», на первый взгляд, идеальными документами для купли-продажи двух квартир общей стоимостью 30 млн рублей. Однако подозрительное поведение заявителей натолкнуло нотариуса на проведение дополнительных проверок. 

«Через запрос в ЗАГС мне удалось установить, что передо мной находится не настоящий продавец, а мошенница», — рассказал в сюжете Михаил Якименко.

Настоящей владелицы квартир к этому моменту не было в живых, а фото в предъявленном паспорте оказалось переклеенным. Сейчас против «продавца» и, как выяснилось, ее подельника — «покупателя» возбуждено уголовное дело.

«Нотариусы обладают всеми полномочиями и всей полнотой запросов, позволяющих проверить чистоту сделки и гарантировать ее», — отметил первый зампредседателя комитета Госдумы РФ по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев в интервью ведущим программы «Утро России».

Полномочие проверять законность сделки закреплено законом именно за нотариусами, также подчеркнул представитель Росреестра Михаил Жиляев.

На практике сложности и риски возникают, если сделка проводится в простой письменной форме. Если же сделка заключается в нотариальной форме, нотариус сам соберет необходимые и, что важно, актуальные сведения напрямую из госреестров. Также он обязательно лично беседует со сторонами, удостоверяется в их действительной воле и желании, разъясняет правовые последствия сделки. В итоге стороны точно понимают, какой документ они подписывают. А нотариус, в свою очередь, несет полную имущественную ответственность за удостоверенную сделку, тем самым гарантируя возмещение ущерба пострадавшим, если тот возник из-за профессиональной ошибки нотариуса.

Собственно, и сам договор купли-продажи также составляет нотариус, исключая все риски и несоответствия закону. В документе важно учесть много условий, чтобы не возникло спорных моментов. После удостоверения договора купли-продажи документы на регистрацию также подает нотариус, напрямую в Росреестр. Срок регистрации права в таком случае в среднем составляет 6 часов.

Эксперты неоднократно подчеркивали: когда речь идет о дорогостоящей сделке с недвижимостью, важно, чтобы каждый специалист занимался своим делом. Риелтор работал с ее участниками на этапе подготовки, подбирая варианты квартир и договариваясь о цене; беспристрастный нотариус обеспечивал правовую сторону вопроса и отвечал за законность сделки, а уже регистратор вносил заведомо достоверные данные в ЕГРН.

Источник: https://notariat.ru/ru-ru/news/geroi-centralnogo-televideniya-kak-notariusy-vychislyayut-moshennikov-2401

    Ulero Group

    Огромное спасибо консультанту и помощнику нотариуса Людмиле в заверени...

    Подробнее

    Альфа и Омега

    Мы регулярно обращаемся за услугами к Марии Леонидовне. Вот уже нескол...

    Подробнее

    Герман Федоров

    Работают профессионально, с уважением к клиенту и его проблемам. Во вр...

    Подробнее

    Yulia S.

    В отличие от многих нотариусов, которые заставляют обязательно приезжа...

    Подробнее

    Александр

    Все очень быстро и удобно!!! Заверяли ДКП квартиры с регистрацией, сог...

    Подробнее

    Владимир Е.

    Пример работы нотариальной конторы здравого смысла. Утром отправили ...

    Подробнее

    Вадим Б.

    Великолепный персонал, всегда хороший сервис. Очень внимательный и ком...

    Подробнее

    Анна К.

    Нотариальная контора расположена в центре, удобный график работы (до 1...

    Подробнее

    Ксения М.

    Очень довольны работой нотариальной конторы. Пользуемся постоянно ее у...

    Подробнее

    Алина П.

    Все сделки проводим с участием данной Нотариальной конторы. Нет очеред...

    Подробнее

    Марина Левандовская

    Нотариальная контора Шайкевич Марии Леонидовны за последние 10 лет уже...

    Подробнее

    Shiriaev1989

    Более 10 лет работаю юрисконсультом в сфере регистрации и сопровождени...

    Подробнее

    Юлия Ч.

    Самая лучшая нотариальная контора в Москве! Все четко, по делу, если п...

    Подробнее

    Ирина Догадина

    Нотариус хороший, ходим давно, бывают большие очереди, можно вызвать н...

    Подробнее

    Che Rchill

    Хорошее впечатление: делают быстро, очередей нет, работают по будням д...

    Подробнее

    Очень хорошая контора постоянно пользуемся ее услугами все удобно по з...

    Подробнее

    Сергей К.

    без толпы, все четко оформили.

    Подробнее

    Евгений Ц.

    Содержательно вежливо и по существу, без лишних метаний и оперативно.

    Подробнее

    Александр Б.

    Многовато народа. Но все четко.

    Подробнее

    Дмитрий С.

    28.12.2018 делал электронку. Нет очереди, быстро оформили, но нескольк...

    Подробнее

    Екатерина

    Всегда всё быстро, четко и качественно. Отличные знания у команды по в...

    Подробнее

    Рафаэль Салимов

    Нормальный нотариус. Эти накрученные ДИЗЫ не новизна. Везде так. Полив...

    Подробнее

    m999xk

    Прекрасный отзывчивый персонал

    Подробнее

    Стерхов Андрей

    Оформляли доверенность. Очередей нет, все сделано максимально быстро и...

    Подробнее

    reg@ukrat.ru

    Работаю год с ними. Качественно заверяют документы, технических ошибок...

    Подробнее

    Алексей С.

    Быстро, качественно, очень доброжелательно.

    Подробнее

    Запись к нотариусу

    * Прием документов заканчивается за полчаса до окончания рабочего дня!