Федеральные СМИ: депозит нотариуса – безопасная альтернатива банковским ячейкам

Федеральные СМИ: депозит нотариуса – безопасная альтернатива банковским ячейкам

В начале года около 169 млн рублей были похищены из ячеек депозитария в Сочи. И это не единственный случай пропажи денег из арендованных сейфов за последнее время. О том, можно ли вернуть средства, украденные из банковских ячеек, и почему депозит нотариуса является более безопасной альтернативой, рассказали в программе «Утро России» на канале «Россия-1» и на радио «Коммерсантъ FM».

Другим громким случаем хищения имущества из ячеек, который вспомнили в телесюжете, была кража в банке Санкт-Петербурга. Ущерб, по предварительным оценкам, составил более 1,5 млрд рублей.

Сейфовые ячейки в банках или депозитариях часто арендуют при сделках купли-продажи недвижимости, когда расчеты ведутся наличными деньгами. Но для этой цели есть другой действительно безопасный механизм — депозит нотариуса. Депозиты нотариусов могут быть открыты только в крупных российских банках, с капиталом от 20 миллиардов рублей. Даже если банк обанкротится, деньги довольно быстро вернутся владельцу, поскольку не попадают в конкурсную массу.

Вариант с хищением денег в случае с депозитом нотариуса просто невозможен. Все переводы происходят в безналичной форме. При этом нотариус может гарантировать не только безопасность расчетов и хранения средств, но и в целом всей сделки по купле-продаже недвижимости, если стороны решили удостоверить ее нотариально.

«Нотариус проверяет законность принадлежности имущества продавцу и то, что проект договора соответствует закону. И стороны в присутствии нотариуса подписывают договор», — прокомментировал в сюжете член Комиссии по информационным технологиям Федеральной нотариальной палаты, нотариус Московской области Олег Рзянин.

Нотариус также собирает и проверяет все необходимые документы, объясняет сторонам правовые аспекты сделки и ее последствия и сам отправляет договор купли-продажи на регистрацию в Росреестр. При этом депозит нотариуса работает так: покупатель перечисляет нужную сумму на счет нотариуса в безналичной форме, а нотариус передает ее продавцу только после определенного события, например после регистрации перехода права на квартиру в ЕГРН. Так продавец гарантированно получает оплату, а покупатель не рискует потерять деньги и остаться без квартиры. Прежде чем перечислить оплату продавцу, нотариус проверяет, действительно ли установленное требование выполнено. Например, часть суммы с депозита может быть переведена после регистрации в ЕГРН, а другая — когда продавец и его семья выпишутся из квартиры. В случае с расчетами через банковские ячейки такого независимого контроля и безопасности нет.

Возместить кражу из банковских ячеек, как рассказали в эфире «Коммерсантъ FM», практически нереально.

«С юридической точки зрения, безусловно, можно обратиться в суд. Однако тут есть два момента: первый — доказать размер конкретной суммы, которая была в ячейке. Второй — механизмы страховки таких кредитных организаций, возможности которых ограничены. Если капитала нет, то и источников для компенсации тоже нет», — пояснил на радио заместитель председателя Комиссии по методической работе Московской городской нотариальной палаты, нотариус г. Москвы Антон Макаров.

Посмотреть сюжет можно здесь: https://smotrim.ru/video/2923287

Источник: https://notariat.ru/ru-ru/news/federalnye-smi-depozit-notariusa-bezopasnaya-alternativa-bankovskim-yachejkam-2501

    Елена К.

    Самый классные нотариусы города - это Мария Леонидовна и её ИО Диана В...

    Подробнее

    Karina En

    Мой любимый Нотарус Мария Леонидовна! Супер вежливый , ответственный и...

    Подробнее

    Анна Юрасова

    С нотариальной конторой сотрудничаем давно и с огромным удовольствием!...

    Подробнее

    Anatoly P

    Спасибо большое за профессионализм в сопровождении сделки. Большая и и...

    Подробнее

    Сергей З.

    Клиентоориентированный подход и профессионализм! Спасибо Марие Леонидо...

    Подробнее

    Vinnie-A

    Оформляли договор купли-продажи недвижимости через нотариуса, очень до...

    Подробнее

    Светлана Мельникова

    Однозначно, рекомендую! Проводила там несколько сложных сделок. Помощн...

    Подробнее

    Константин К.

    Обращался несколько раз по рекомендации и ни капельки не пожалел!Нотар...

    Подробнее

    DEMINA VITA

    Очень оперативно - весь прием занял от силы минут 5-7. Была предварите...

    Подробнее

    Вера С

    Позвонила, записалась. Приехала ко времени. Документы приняли в работу...

    Подробнее

    Вадим

    Очень хороший нотариус, обращался по различным вопросам. Всё всегда по...

    Подробнее

    Алексей

    Согласие делал. Записался на желаемое время , пришёл, специалист Мария...

    Подробнее

    Елена Федорова

    Отличная нотариальная контора. Сотрудники грамотные, объясняют все чет...

    Подробнее

    Виктор

    Подготавливает документы заранее (была сложная сделка), ошибок не найд...

    Подробнее

    Зина Иванова

    Все отлично. Позвонила, все объяснили, направила документы, записали с...

    Подробнее

    Майя Мельникова

    Очень хорошо работают! Четко, слаженно, организованно. Прием точно по ...

    Подробнее

    Максим Емельянов

    Сделали доверенность, все быстро чётко, по времени. Все разъяснили объ...

    Подробнее

    Татьяна

    Не первый раз пользуюсь услугами сотрудников этого нотариуса. В основн...

    Подробнее

    Григорий П.

    Добрый день. Обращался к нотариусу 10.01.2023. Хочу отметить специалис...

    Подробнее

    Екатерина L.

    Лучший нотариус в Москве! Быстро, профессионально и безупречно. Прекра...

    Подробнее

    Александр Александрович

    Замечательное место Настоящие профессионалы с человеческим лицом Быстр...

    Подробнее

    Солянин Антон

    Уже добрые 5 лет хожу только в эту контору. Организация процесса идеал...

    Подробнее

    Магдалена

    Всё очень быстро, чётко. За несколько часов прислали нужные документы ...

    Подробнее

    Ольга Санта

    Прекрасная организация процесса. Заранее попросили направить по эл. по...

    Подробнее

    Ulero Group

    Огромное спасибо консультанту и помощнику нотариуса Людмиле в заверени...

    Подробнее

    Альфа и Омега

    Мы регулярно обращаемся за услугами к Марии Леонидовне. Вот уже нескол...

    Подробнее

    Герман Федоров

    Работают профессионально, с уважением к клиенту и его проблемам. Во вр...

    Подробнее

    Yulia S.

    В отличие от многих нотариусов, которые заставляют обязательно приезжа...

    Подробнее

    Александр

    Все очень быстро и удобно!!! Заверяли ДКП квартиры с регистрацией, сог...

    Подробнее

    Владимир Е.

    Пример работы нотариальной конторы здравого смысла. Утром отправили ...

    Подробнее

    Вадим Б.

    Великолепный персонал, всегда хороший сервис. Очень внимательный и ком...

    Подробнее

    Анна К.

    Нотариальная контора расположена в центре, удобный график работы (до 1...

    Подробнее

    Ксения М.

    Очень довольны работой нотариальной конторы. Пользуемся постоянно ее у...

    Подробнее

    Алина П.

    Все сделки проводим с участием данной Нотариальной конторы. Нет очеред...

    Подробнее

    Марина Левандовская

    Нотариальная контора Шайкевич Марии Леонидовны за последние 10 лет уже...

    Подробнее

    Shiriaev1989

    Более 10 лет работаю юрисконсультом в сфере регистрации и сопровождени...

    Подробнее

    Юлия Ч.

    Самая лучшая нотариальная контора в Москве! Все четко, по делу, если п...

    Подробнее

    Ирина Догадина

    Нотариус хороший, ходим давно, бывают большие очереди, можно вызвать н...

    Подробнее

    Che Rchill

    Хорошее впечатление: делают быстро, очередей нет, работают по будням д...

    Подробнее

    Очень хорошая контора постоянно пользуемся ее услугами все удобно по з...

    Подробнее

    Сергей К.

    без толпы, все четко оформили.

    Подробнее

    Евгений Ц.

    Содержательно вежливо и по существу, без лишних метаний и оперативно.

    Подробнее

    Александр Б.

    Многовато народа. Но все четко.

    Подробнее

    Дмитрий С.

    28.12.2018 делал электронку. Нет очереди, быстро оформили, но нескольк...

    Подробнее

    Екатерина

    Всегда всё быстро, четко и качественно. Отличные знания у команды по в...

    Подробнее

    Рафаэль Салимов

    Нормальный нотариус. Эти накрученные ДИЗЫ не новизна. Везде так. Полив...

    Подробнее

    m999xk

    Прекрасный отзывчивый персонал

    Подробнее

    Стерхов Андрей

    Оформляли доверенность. Очередей нет, все сделано максимально быстро и...

    Подробнее

    reg@ukrat.ru

    Работаю год с ними. Качественно заверяют документы, технических ошибок...

    Подробнее

    Алексей С.

    Быстро, качественно, очень доброжелательно.

    Подробнее

    Запись к нотариусу

    * Прием документов заканчивается за полчаса до окончания рабочего дня!